Квартира
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
Оценочная компания "Цент-Оценка" — специалист в области
независимой оценки и экспертизы в Москве и Московской области.
8(991)662-39-82 (WhatsApp)
РАССМОТРИМ НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ ОПЕРАЦИИ, ПРИ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
купля-продажа обьекта недвижимости
внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал организации
страхование недвижимости
планирование инвестиционных проектов и привлечение инвесторов
вступление в наследство
судебные споры
получение кредита под залог или оформление ипотеки
ликвидация объектов недвижимости
определение кадастровой стоимости для оптимизации налогообложения
Оценка жилой недвижимости – это процесс определения рыночной стоимости дома, квартиры или другого жилого помещения. Эта процедура является важной для многих людей и организаций, так как она может использоваться для различных целей, включая продажу или покупку недвижимости, налогообложение и другие финансовые операции.
Одним из ключевых факторов, влияющих на оценку жилой недвижимости, является ее местоположение. Недвижимость, расположенная в центре города или рядом с транспортными узлами и развитой инфраструктурой, обычно стоит дороже, чем та, которая находится в более удаленных районах. Также важным фактором является состояние жилого помещения и его возраст. Чем новее и качественнее строительство, тем выше будет стоимость недвижимости.
Однако оценка жилой недвижимости может быть сложной и требовательной процедурой, которая должна проводиться профессионалами. Это связано с тем, что каждый дом и квартира уникальны и имеют свои особенности, которые могут влиять на их стоимость. Поэтому, чтобы получить точную оценку, нужно учитывать множество факторов, включая площадь помещения, количество комнат и санузлов, наличие балкона или террасы, состояние и возраст здания, а также рыночную ситуацию в данном месте.
В целом, оценка жилой недвижимости – это важный инструмент для тех, кто занимается куплей-продажей недвижимости или имеет с ней дело в профессиональной сфере. Чтобы получить точную оценку, рекомендуется обращаться к опытным профессионалам, которые смогут учесть все особенности недвижимости и рынка в данной местности.
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с Федеральными стандартами оценки, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Типы объектов оценки жилой недвижимости
От чего зависит стоимость объекта?
При оценке стоимости объектов жилой недвижимости независимый оценщик выявляет и анализирует десятки ценообразующих факторов, в их числе:
- ситуация на рынке в городе и регионе: падение или рост спроса на квартиры, загородные дома; платежеспособность населения и др.
- особенности расположения:
- населенный пункт;
- район в населенном пункте,
- уровень развитости инфраструктуры,
- наличие рядом парков, промышленных предприятий,
- близость метро и остановок общественного транспорта и др.
- характеристики самого объекта:
- общая площадь и количество комнат;
- этажность дома;
- состояние коммуникаций;
- материал стен, время строительства и др. Так, для квартир на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых квартира корректировка может составлять до 10% стоимости.
- Планировка, наличие и особенности ремонта.
Эти и другие факторы независимые оценщики тщательно анализируют, чтобы определить соответствующую рыночную стоимость недвижимого имущества. Во время оценки учитывается текущее состояние объекта. Перед проведением расчетов сотрудник компании обязательно выезжает на объекта для фотофиксации квартиры, дома.
- г. Реутов, Транспортная ул., 11, Реутов
- +7(495)196-82-21
- centocenka@yandex.ru