Квартира
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы предлагаем услуги по оценке жилой недвижимости, включая квартиры, дома и коттеджи. Наши оценщики помогут вам определить реальную стоимость вашего имущества, что важно при продаже, покупке или получении ипотеки. Мы гарантируем точность и объективность наших отчетов.
8 (991) 662-39-82 (WhatsApp)
Независимо от того, какой вид оценки вам нужен, мы готовы помочь вам! Наша компания специализируется на оценке жилой недвижимости и имеет большой опыт работы в этой области. Мы гарантируем качество наших услуг и конфиденциальность вашей информации. Обращайтесь к нам и мы поможем вам решить все вопросы, связанные с оценкой жилой недвижимости!
Оценка жилой недвижимости – это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Она необходима для продажи, покупки, аренды или обмена недвижимости, а также для определения размера налога на имущество.
Зачем нужна оценка жилой недвижимости?
Оценка жилой недвижимости помогает определить реальную стоимость объекта на рынке. Это необходимо для принятия решения о покупке, продаже или аренде недвижимости, а также для расчета налога на имущество. Кроме того, оценка жилой недвижимости может быть необходима при разделе имущества, наследовании или оспаривании прав на недвижимость.
Кто проводит оценку жилой недвижимости?
Оценку жилой недвижимости могут проводить как независимые оценщики, которые имеют квалификационный аттестат в области "Оценка недвижимости".
Оценщик – это специалист,имеющий соответствующее образование, который проводит оценку и подписывает отчет об оценке.
Какие документы нужны для оценки жилой недвижимости?
Для оценки жилой недвижимости необходимы следующие документы:
– свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или выписка из ЕГРН;
– технический паспорт объекта /кадастровый паспорт объекта;
– данные заказчика оценки.
Как проходит оценка жилой недвижимости?
Оценка жилой недвижимости проводится в несколько этапов:
– сбор информации об объекте недвижимости;
– осмотр объекта недвижимости / предоставлние фотографий Заказчиком;
– расчет рыночной стоимости объекта;
– составление отчета об оценке.
Какие факторы влияют на стоимость жилой недвижимости?
На стоимость жилой недвижимости влияют следующие факторы:
– местоположение объекта;
– площадь объекта;
– состояние объекта;
– наличие инфраструктуры;
– тип жилья (квартира, дом, таунхаус и т.д.).
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ-135.
Экспертная оценка предполагает составление официального отчёта. Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.
Типы объектов оценки жилой недвижимости
От чего зависит стоимость объекта?
При оценке стоимости объектов жилой недвижимости независимый оценщик выявляет и анализирует десятки ценообразующих факторов, в их числе:
- ситуация на рынке в городе и регионе: падение или рост спроса на квартиры, загородные дома; платежеспособность населения и др.
- особенности расположения:
- населенный пункт;
- район в населенном пункте,
- уровень развитости инфраструктуры,
- наличие рядом парков, промышленных предприятий,
- близость метро и остановок общественного транспорта и др.
- характеристики самого объекта:
- общая площадь и количество комнат;
- этажность дома;
- состояние коммуникаций;
- материал стен, время строительства и др. Так, для квартир на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых квартира корректировка может составлять до 10% стоимости.
- Планировка, наличие и особенности ремонта.
Эти и другие факторы независимые оценщики тщательно анализируют, чтобы определить соответствующую рыночную стоимость недвижимого имущества. Во время оценки учитывается текущее состояние объекта. Перед проведением расчетов сотрудник компании выезжает на объекта для фотофиксации квартиры, дома или Заказчик оценки направляет фотоматериалы оценщику (в случаях невозможности проведения осмотра).
- г. Реутов, ул. Победы, д. 7
- +7(495)196-82-21
- centocenka@yandex.ru