Однокомнатная квартира
Цена: от 3 500 руб
Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости - это определение настоящей рыночной стоимости обьекта недвижимости.
Заказать услугу
Для чего требуется оценка жилой недвижимости?
Оценка жилой недвижимости — это определение настоящей рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости.
Недвижимость
РАССМОТРИМ НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ ОПЕРАЦИИ, ПРИ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
купля-продажа обьекта недвижимости
внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал организации
страхование недвижимости
планирование инвестиционных проектов и привлечение инвесторов
вступление в наследство
судебные споры
получение кредита под залог или оформление ипотеки
ликвидация объектов недвижимости
определение кадастровой стоимости для оптимизации налогообложения
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с Федеральными стандартами оценки, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Типы объектов оценки жилой недвижимости
От чего зависит стоимость объекта?
При оценке стоимости объектов жилой недвижимости независимый оценщик выявляет и анализирует десятки ценообразующих факторов, в их числе:
- ситуация на рынке в городе и регионе: падение или рост спроса на квартиры, загородные дома; платежеспособность населения и др.
- особенности расположения:
- населенный пункт;
- район в населенном пункте,
- уровень развитости инфраструктуры,
- наличие рядом парков, промышленных предприятий,
- близость метро и остановок общественного транспорта и др.
- характеристики самого объекта:
- общая площадь и количество комнат;
- этажность дома;
- состояние коммуникаций;
- материал стен, время строительства и др. Так, для квартир на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых квартира корректировка может составлять до 10% стоимости.
- Планировка, наличие и особенности ремонта.
Эти и другие факторы независимые оценщики тщательно анализируют, чтобы определить соответствующую рыночную стоимость недвижимого имущества. Во время оценки учитывается текущее состояние объекта. Перед проведением расчетов сотрудник компании обязательно выезжает на объекта для фотофиксации квартиры, дома.