Оценить дом или квартиру в оценочной компании Цент-Оценка

Независимо от того, какой вид оценки вам нужен, мы готовы помочь вам! Наша компания специализируется на оценке жилой недвижимости и имеет большой опыт работы в этой области. Мы гарантируем качество наших услуг и конфиденциальность вашей информации. Обращайтесь к нам и мы поможем вам решить все вопросы, связанные с оценкой жилой недвижимости!

Оценка жилой недвижимости – эЧто такое оценка жилой недвижимости? Оценка жилой недвижимости – это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Она необходима для продажи, покупки, аренды или обмена недвижимости, а также для определения размера налога на имущество.
Зачем нужна оценка жилой недвижимости? Оценка жилой недвижимости помогает определить реальную стоимость объекта на рынке. Это необходимо для принятия решения о покупке, продаже или аренде недвижимости, а также для расчета налога на имущество. Кроме того, оценка жилой недвижимости может быть необходима при разделе имущества, наследовании или оспаривании прав на недвижимость.
Кто проводит оценку жилой недвижимости? Оценку жилой недвижимости могут проводить как независимые оценщики, так и компании, специализирующиеся на оценке недвижимости. Независимые оценщики обычно имеют лицензию на проведение оценки и опыт работы в данной области. Компании, специализирующиеся на оценке недвижимости, могут иметь более широкий спектр услуг и более высокую квалификацию.

Какие документы нужны для оценки жилой недвижимости? Для оценки жилой недвижимости необходимы следующие документы:
– свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; – технический паспорт объекта; – кадастровый паспорт объекта; – план земельного участка; – выписка из ЕГРН. 5. Как проходит оценка жилой недвижимости? Оценка жилой недвижимости проводится в несколько этапов:
– сбор информации об объекте недвижимости; – осмотр объекта недвижимости; – расчет рыночной стоимости объекта; – составление отчета об оценке. 6. Какие факторы влияют на стоимость жилой недвижимости? На стоимость жилой недвижимости влияют следующие факторы:
– местоположение объекта; – площадь объекта; – состояние объекта; – наличие инфраструктуры; – тип жилья (квартира, дом, таунхаус и т.д.). 7. Какие виды оценки жилой недвижимости бывают? Существует несколько видов оценки жилой недвижимости:
– рыночная оценка – определение рыночной стоимости объекта на основе анализа рынка недвижимости; – инвестиционная оценка – определение инвестиционной стоимости объекта с учетом его потенциала для инвестирования; – налоговая оценка – определение налоговой стоимости объекта для расчета налога на имущество;

От чего зависит стоимость объекта?
При оценке стоимости объектов жилой недвижимости независимый оценщик выявляет и анализирует десятки ценообразующих факторов, в их числе:
ситуация на рынке в городе и регионе: падение или рост спроса на квартиры, загородные дома; платежеспособность населения и др.
особенности расположения:
населенный пункт;
район в населенном пункте,
уровень развитости инфраструктуры,
наличие рядом парков, промышленных предприятий,
близость метро и остановок общественного транспорта и др.
характеристики самого объекта:
общая площадь и количество комнат;
этажность дома;
состояние коммуникаций;
материал стен, время строительства и др. Так, для квартир на первом или последнем этаже, для угловых или торцевых квартира корректировка может составлять до 10% стоимости.
Планировка, наличие и особенности ремонта.
Эти и другие факторы независимые оценщики тщательно анализируют, чтобы определить соответствующую рыночную стоимость недвижимого имущества. Во время оценки учитывается текущее состояние объекта. Перед проведением расчетов сотрудник компании обязательно выезжает на объекта для фотофиксации квартиры, дома.

+7 (495) 196-82-21

8 (991) 662-39-82 (WhatsApp)

centocenka@yandex.ru

РЕЗУЛЬТАТ

От чего зависит стоимость объекта?